东方网记者柏可林12月19日报说念：一周之内，河北省张家口市和湖南省衡阳市先后文告“取消公摊面积”在线av 啪啪啦，商品房按套内建筑面积（非凡建筑面积）计价销售。“取消公摊”的话题由此冲上热搜，这开释了什么信号？购房本钱会降吗？

“公摊面积”这个见地最早出生于上世纪50年代的香港。那时由于房地产业起步阶段均为整栋出售，价钱崇高，房产商李嘉诚念念出“分层出售”“分户出售”的办法，全球部分的电梯、楼梯、大堂、走廊由各户分管，“公摊”由此而来。2013年，香港全面取消公摊面积。

“公摊面积”形状引入内地后，从2011年以来，“取消公摊”经常成为两会代表和委员关注的热门话题。本年12月12日，湖南省衡阳市发文静确，自2025年1月1日起商品房销售推行套内建筑面积计价。12月17日，河北省张家口市也文告，取消商品房销售价钱限价机制，荧惑推行“现房销售”，安宁鼓舞“取消公摊”。

其实，本年以来，广东肇庆和湖南湘潭等地就冷落过新址按套内面积计价销售。广州、杭州、长沙和厦门等地固然未明确取消公摊，但也通过放宽对援救面积箝制、优化阳台等空间面积计较法例等面目提高内容得房率。不少业内东说念主士忖度，从短期内多个城市频繁作为的迹象来看，将来或将有更多城市加入取消公摊面积。

上海易居房地产盘考院副院长严跃进觉得，取消公摊是件惠民的大事：“以往在公摊轨制中产生了许多猫腻逍遥，最典型的便是得房率不高，所购非所得。取消公摊荒谬求实，实确凿在复兴了大家良善，是保险购房职权的荒谬进犯的门径。”同期，严跃进也觉得取消公摊折射出房地产的发展新形状，“各地要齐集其他内容概述鼓舞，包括握续发力房地产止跌回稳态势、齐集交房即交证、现房和精装修录用等形状，更好栽植购房幸福感，也简直促进购房方面的品性栽植。”

华夏地产首席分析师张大伟指出，“取消公摊”与“按套内面积计价”是两码事。“许多购房者之是以对公摊面积有所计较，是因为许多建造商在野心样板房时会把公摊面积作念得很小，但内容交房时情况却并非如斯。公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是许多购房者濒临的压根问题。”

同策盘考院盘考总监宋红卫暗示，建造商的建造本钱是既定的，不管商品房按套内面积计价也曾按建筑面积计价，对购房举座本钱的影响可能并莫得念念象中大，“取消公摊面积妥贴购房者的利益诉求，有助于购房需求的开释以及高品性住房的打造，亦然房地产行业插足到存量阶段后行业将来的发展主见。”

作家：柏可林在线av 啪啪啦