1月13日，红星新闻记者从第一太平戴维斯发布的《2024年色吧5景齐房地产阛阓回来及翌日预测》敷陈中（以下简称“敷陈”）获悉，2024年，成齐近郊区域零卖阛阓稳步发展，户外知晓品牌活跃推崇络续全年；个别细分行业办公租借需求仍活跃，具有产业特征的仓库翌日或更受好奇。

零卖物业阛阓：

2024年，户外知晓品牌为成齐阛阓孝顺诸多首店

敷陈透露，2024年，成齐传统主城区域录得4个购物中心开业，整个供应面积约44.6万通常米，其中3个方法在四季度荟萃亮相，占到全年总供应量的七成。

近郊区域零卖阛阓稳步发展。上半年景齐近郊区域迎来龙湖成齐东安天街和温江旭辉Cmall两个新方法，年底由原凯德广场·乐视界调改而来的犀浦万达广场焕新亮相，进一步挖掘近郊区域豪侈后劲。翌日购物中心方法将赓续着眼于布局近郊区域大型生意空洞体空缺区域，促进区域生意提档升级，鼓励近郊生意氛围加快锻练。

户外知晓品牌活跃推崇络续全年。以太古里、万象城、柔顺新城为代表的优质方法年内抓续引进国表里著明知晓品牌，加鼎力度擢升该品类的品牌丰富度，迎合阛阓抓续繁盛的知晓商品豪侈需求。户外知晓品牌全年为阛阓孝顺了诸多首店，典型成交案例包括日本户外知晓品牌Goldwin和好意思国户外知晓品牌KEEN亮相成齐太古里，日本户外知晓品牌mont·bell和瑞典户外品牌Houdini入驻。

扣头零卖热度不减。2024年豪侈者追求性价比、质价比的诉求领悟，扣头零卖品牌需求抓续活跃。除了如奥特乐、好特卖、叁省会员店等空洞品类扣头品牌赓续在阛阓上拓店，年内阛阓也录得包括BIG OFFS在内的更各样化的扣头品牌进驻多个方法。值得一提的是，2024年新开业的奥莱方法推崇不俗，翌日几年内权衡还有多个新的奥莱方法运营商布局成齐阛阓。

得志表情价值的品牌细分赛谈有望赓续活跃。兼具表情价值和潮水属性的玩物和手办类品牌年内加快拓展，成为当今豪侈端弗成冷漠的零卖品类。卡游、X11、TOP TOY等品牌推崇活跃。放胆2024年，全市近一半购物中心引入了玩物和手办类品牌。除此以外，随同宠物经济领悟增长，越来越多的生意方法引入宠物用品、宠物工作等品牌，权衡翌日宠物联系品牌租借需求仍将延续增长势头。

翌日三年，阛阓供应端仍有较大体量的权谋方法，需求端仍需抓续发掘领悟的增长点。第一太平戴维斯华西区生意及零卖工作部董事林静暗意：“成齐阛阓在豪侈场景上的抓续鼎新以及对擢升豪侈体验感的不懈追求，将有助于开释更多豪侈潜能，增多阛阓发展韧性。”

甲级写字楼阛阓：

2025年，年度新增供应限制权衡将逾越10万通常米

2024年，成齐甲级写字楼阛阓录得蓝润瑞宸中心委派入市，新增供应面积约3万通常米，全市甲级写字楼总存量约390万通常米。

金融行业在新增租借需求中抓续领跑，孝顺了近22%的新增租借面积，其中保障、新式金融等细分范围成交活跃。专科工作和信息本事行业紧随自后，分袂孝顺14%和13%的新增租借面积。其中，专科工作行业因法律这一细分范围的抓续彭胀呈现出较高的阛阓活跃度。豪侈者工作行业排行第四，孝顺了12%的全市新增租借面积，同比增长5个百分点。这一增长主要开端于餐饮业息争释培训行业。

此外，本年前三季度，成齐市凭借弘大的东谈主口基数和繁盛的餐饮豪侈需求，餐饮收入同比增长6.3%。同期，解释培训行业中从事留学指导、话语和艺术培训等非学科类培训的企业租借需求较往年显赫增多，为甲级写字楼阛阓的活跃度带来了新亮点。

预测2025年，成齐甲级写字楼阛阓年度新增供应限制权衡将逾越10万通常米。第一太平戴维斯华西区代理部安稳东谈主、高等董事戴晖暗意：“现时部分细分行业活跃，田户在不同商务业态间的流动较往年通常，展现了阛阓同样与升级的空间。”

敷陈还透露，仓储物流阛阓方面，2024年，成齐高标仓阛阓录得新增供应约17万通常米。年内阛阓推崇举座自如，分阶段来看，下半年租借阛阓问询量较上半年有所回升。以降本为导向的存量田户搬迁步履为阛阓孝顺了格外部分的租借需求，抓续推升三圈层区域阛阓入驻水平。

预测2025年，第一太平戴维斯华西区产业及物流地产工作部助理董事陈纹卿暗意：“在得志物流地产的仓储功能以外，聚焦细分产业赛谈赋予仓库产业特征，或将成为翌日物流运营方探索各异化发展的首要标的。”

红星新闻记者 吕佳羽

剪辑 陈怡西色吧5