近日，在苏州市公法拍卖阛阓上日韩电影，迎来了一宗分量级房产拍卖，一栋位于苏州市姑苏区东说念主民路29号不动产(含装修、变配电身手)第二次被拍卖。这次拍卖的房产也叫作念南天大厦，是一栋积地皮使用权面积为2417.99平淡米，建筑面积14384.96平淡米平淡米的营业大厦，屋子地上建筑面积21754.64平淡米，地下室建筑面积为1630.32平淡米，地下一层，地上6层。这栋南天大厦亦然苏州市老建筑了，建于1997年，其时是苏州市基础身手详尽开采有限公司开采建筑的。屋子当今是苏州市南天企业贬责有限公司通盘，该公司的母公司是一家外资企业。这次大厦被拍卖，是因为房主与银行存在借债纠纷而被拍卖。

此前，这栋南天大厦进行过一次拍卖，大厦评估价是1.6583亿元，第一次拍卖的起拍价是1.2437亿元起，不外莫得东说念主报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，起拍价跌破了1亿元，只好9950万元起。第二次拍卖立马是诱骗了5个东说念主报名竞拍，竞拍如故有点小热烈，历程了24次涨价竞拍后，大厦以1.1094亿元成交，成交价比起拍价跳跃了约1144万元，不外比第一次拍卖的流拍价如故低了一千来万元，看来竞得者比及第二次拍卖再伊始的作念法还诟谇常值了。从拍卖效果来看，竞得者是一个姓仇的雇主拍下的。

这次苏州市拍卖的这栋南天大厦，在苏州市，地段尽头好，地处苏州古城范围内，是苏州古城一个紧迫商圈范围内，大厦北侧等于地铁站南门站，临近有金地广场、苏州泰华商城、文庙古玩阛阓、赛格文化广场、苏州南门阛阓等营业文化广场。

按照建筑面累积意，这次拍卖的南天大厦，成交单价为7712元/平淡米，大家以为在苏州古城南门这个营业地段，这个成交单价算低吗？这次拍卖，当前南天大厦许多房产仍是出租给别东说念主，包括旅店等。竞得者买下来后就不错连接受租了。当前仍是出租的商铺日韩电影，总房钱是53.7万元/月，按照这个房钱蓄意的话，买下这栋大厦，年投资文告率有5.8%，这投资文告率如故不错的。