（原标题：“圣人打架”的中高端旅舍市集日韩电影，谁能杰出重围？丨2024年中国经济不雅察）

21世纪经济报谈记者 张赛男 上海报谈 

履历了2023年的爆发式增长后，2024年的旅舍业迎来前所未有的颐养。一个彰着的变化是，国内各大旅舍集团在中高端领域的布局更为“重振旗饱读”。

从几家行业头部企业的联整个据，不出丑出这一变化。

2024年二季度末，华住集团在营的中高级旅舍数同比高潮31%、环比高潮8%，从上年同时的562家增加至738家；待开业中高级旅舍同比进步超六成、环比进步近两成。同时，锦江旅舍中端旅舍数目为7656家，占比59.17%，客房间数为82.59万间，占总客房间数的67.05%。以中高端为定位的亚朵旅舍连年来加速攻城略地，2024年4月底，其旗下中枢品牌亚朵旅舍开业门店数目冲突1000家。

盘货这一年的国内中高端旅舍业，无疑进入了“尖锐化”的竞争情景。

“这个赛谈面前看起来高出拥堵，但确认咱们作念的市集探询，中高端旅舍的品牌化率和市集连结度是面前几个细分市集里最低的。”华住集团外洋旅舍品牌职业群CEO顾林对21世纪经济报谈记者示意，“翌日中高端赛谈的品牌连结度，可能不会像中档和经济性旅舍那么高，应该会是一个多品牌共存的情况，（谁能胜出）最伏击的如故看客户、投资东谈主的需求。”

2024年，在界限连锁化大潮之下，中高端品牌阻挡完毕界限冲突。

据弗若斯特沙利文数据，展望到2026年，国内中高端旅舍市集界限将达到1550亿元，年复合增长率高达27.6%。

面对阻挡增长的中高端市集需求，国内品牌如锦江、华住和首旅，均将中高端家具视为伏击的发展赛谈，锦江旅舍、华住还提议了要打造“第二增长弧线”。

在锦江旅舍（中国区）的品牌布局中，中高端品牌占据最广泛量，达15个，包括锦江都城旅舍、维也纳外洋旅舍、丽柏旅舍等，比中端旅舍品牌数目还多2个。

在2024年伙伴顺利大会上，锦江旅舍（中国区）曾提议，2028年前，充分挖掘界限增长能源，打造12个千店品牌。其中，打造3个极具市集竞争力的中枢中高端品牌。翌日，会在家具幅员扩展上捏续发力，夯实中高端品牌体系，为商游客户提供专属特点升值做事。从联系表态不出丑出，中高端是其翌日要点发力的赛谈。

尽管经济型和中档旅舍是华住集团发展的伏击撑捏，但在中高端旅舍高速彭胀的配景下，华住集团中高端布局表率也在加速。

华住集团中高端旅舍职业集群CEO曹娟曾对21世纪经济报谈记者示意，“中高端旅舍是咱们下一个增长弧线，市集上也有这么的空间。”

掀开华住官方网站，其中，中高端品牌矩阵共有9个品牌，分裂是好意思居旅舍、城际旅舍、欢阁旅舍、漫心旅舍、桔子水晶旅舍、好意思仑旅舍以及3个长住品牌城际做事公寓旅舍、欢阁做事公寓以及馨乐庭公寓旅舍。品牌数目通常排在其他类型品牌的前哨。

值得一提的是，由华住收购而来的德国品牌城际旅舍在2024年快速掀开局面。2024年短短1年时辰?，城际旅舍签约总和达到123家，新开业旅舍33家，闇练店轮廓RevPAR同比2023年增长8%，展示了中高端旅舍市集的活力。

再来看首旅旅舍，公司已构建以如家商旅、如家精选、逸扉、和颐、璞隐、扉缦等为中枢的中高端品牌矩阵。2024年上半年，公司新开中高端旅舍171家，同比增长78.1%；净开中高端旅舍132家，同比增长144.4%。轮番施展期末，中高端旅舍数目占比进一步进步至28.6%，同比增长2.7个百分点，房间量占比进步至40.8%。受益于中高端旅舍稳步发展，施展期内，中高端旅舍收入占旅舍收入比例为59.4%，同比增长2.4个百分点。

为何中高端旅舍市集竞争最为热烈？

在顾林看来，“昔时三十年，是豪华旅舍市集快速发展的时间，背后是地产和政府招商引资的鞭策，但跟着地产调控政策的出台，它进入到一个存量时间。是以无论是国内的如故外洋的旅舍集团，就在中高端赛谈上遇上了。”

衔尾各方不雅点来看，一方面，这个细分市集如故一派“蓝海”，连锁化率并不高。据机构方面的数据，中高端市集的品牌连锁化率仅22%，远低于中国旅舍品牌平均连锁化率的35%，更低于推崇国度的平均水平，这意味着具有集团化上风的连锁品牌具有较大商机。

另一方面，耗尽者的需求正在发生变化。“近两年中高端旅舍市集竞争热烈，一是耗尽者关于旅舍的需求发生了变化，他们不仅鄙吝价钱，更详确品性和做事，因此对中高端旅舍的需求增加；二是跟着经济的发展和东谈主们生流水平的提高，中产阶层东谈主数阻挡增加，他们对中高端旅舍的需求也相应增加。”国内商讨机构科方得智库不时厚爱东谈办法新原在受访时示意。

多位旅舍行业资深从业东谈主士在不同方位都对21世纪经济记者抒发过这么的瞻念察：在旅舍市集发展经由当中，客户在迭代，他们是年青的、前锋的，需要相应的家具来支捏这么的客户。而中高端品牌清亮更适合他们的需求。

举例，华住就瞻念察到其中商游客户的需求变化。“就全体耗尽环境看，旅舍报销圭臬是往下走的，这给了中高端旅舍许多商机。咱们要念念考的是，从五星级下来的宾客最基本的需求是什么，若何不时住这部分客源？我校服翌日这么的客户会越来越多。”曹娟对记者示意。

外洋旅舍龙头洲际旅舍集团则定位到了年青游客，在2024年11月于大中华区推出全新中高端品牌——筑格旅舍，旨在做事年青游客。

洲际旅舍集团大中华区首席发展官孙健示意，“圭臬的商务型旅舍还是不或者高慢越来越个性化的耗尽需求。中国经济还是进入一个新周期，中国的旅舍市集也进入了下半场，需求变得愈加细分。洲际旅舍集团也需要趁势而为，去丰富品牌矩阵，来高慢愈增加元的市集需求。”

与他们有所不同的是，好意思仑旅舍定位中高端存量焕新旅舍品牌。其附庸于好意思仑眷属旅舍品牌，眷属内其他两个品牌好意思仑外洋旅舍、好意思仑好意思奂旅舍分裂定位全做事高端商旅品牌和新奢外洋高端旅舍品牌。华住集团品性精选职业部CEO张书荣指出，现时存量旅舍市局濒临着诸多挑战，但也蕴含着宏大的机遇，存量高端旅舍正酝酿一场坐蓐力翻新。

他指出，面对市荟萃不同类型的中高端存量旅舍，好意思仑眷属第一步不是连忙进行校正策画，而是通过解读旅舍运营损益表解构该旅舍存在的问题，再从物业基础、局部市集供需、家具定位、校正标的、筹画测算、干涉答复等多方面与投资东谈主进行息争探究，通过解构与重构，从开辟、家具、工程、运营等多方面赐与中肯、客不雅的建议。

不难发现，在这个中高端旅舍市集，俨然一副“百花皆放”的边幅。

从面前的战况看，在国内中高端品牌格杀时，外洋旅舍亦在虎视眈眈。外洋旅舍巨头均不同进程地抒发了中高端品牌对集团发展的孝顺之大。

日前，希尔顿集团通告其亚太地区的运营旅舍数目已冲突1000家，提前达成原定于2025年的想法。而撑捏希尔顿高速增长的背后，是旗下中高端品牌——希尔顿欢一又、希尔顿惠庭和希尔顿花坛的加速拓展。据其2024年12月透露的数据，希尔顿欢一又旅舍开业跨越400家，希尔顿花坛旅舍完毕开业100家，希尔顿惠庭旅舍也开业70多家。

翌日，希尔顿集团示意，还将要点布局精选做事品牌，包括希尔顿花坛旅舍、希尔顿欢一又旅舍和希尔顿惠庭旅舍，这一品类的旅舍数目将由面前的近600家基础上完毕翻倍。

洲际旗下的中高端旅舍品牌，智选沐日旅舍数早在2023年底就已冲突500家。洲际旅舍集团大中华区首席运营官邱尤合计，智选沐日旅舍是洲际旅舍集团旗下发展速率较快、界限较大的旅舍品牌，在中国经济发展策略下，助力中高端精选做事旅舍的加速彭胀，鞭策行业创新与升级。

多方入局、圣人打架，谁能在这个市集杀出重围？

张新原合计，要是要脱颖而出，中高端旅舍需要具备以下几个特征：一是高品性的住宿体验和做事，包括房间法子、床铺舒限制、卫生要求等；二是具有特点的旅舍家具和做事，或者迷惑耗尽者的眼球和兴致；三是智能化和数字化水平高，或者提供方便和高效的预订和支付姿色；另外也包括环保和可捏续发展、品牌设立和营销引申等。“中高端旅舍还需要鄙吝市集需求变化，阻挡改进和创新家具和做事，提高市集竞争力。”

曹娟则示意，中高端旅舍比拼的中枢是运营智力、做事智力、供应链智力，另外也包括搭建会员体系的智力和策画智力，需要在客户前边料想他们的需求。

“我合计在中高端旅舍市集日韩电影，会是多个品牌共存的局面。但我合计国内的旅舍品牌在翌日会越来越占据市集的主导地位，因为咱们更靠近市集、更靠近耗尽者、更靠近投资东谈主。”顾林对21世纪经济报谈记者直言。